房产证不满两年契税多少-法师兄

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析：

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

展开更多

针对房产证不满两年契税多少，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房子产证不满两年过户交多少税

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

证不满两年税费多少

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。举个例子：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。 “在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。

对内容有疑问，可立即反馈反馈