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房地产开发商不按时交房多久退还

2023-04-15 09:29:20
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-04-15 回复

专业分析:

开发商不交房怎么办?一、可以继续收取开发商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;二、可以现在就要求单方面解除合同,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到三个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商未按约定时间交房,购房者能否退房取决于具体合同是如何约定的。出卖人交付房屋或者买受人迟延支付购房款的;经催告后三个月内未履行合同的,当事人一方要求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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