买期房物业费从什么时候开始交-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

期房从双方约定交房之日起缴纳物管费，现房从签订购房合同之日起缴纳物业费。你可以逆向思考一下，如果我买了房，一直不去办理入住手续，那是不是不用交物管费呢？肯定不可能的。小区的公共设施设备，场地，公共秩序，卫生，绿化等属于全体业主，当然也有你的一份，物业公司是一直在做这些工作的，只是你没看见。享受物业服务是你的权利，权利你可以放弃；缴纳物业服务费是你的义务，这是不能放弃的

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物业费从交房之日起次月开始交纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费从什么时候开始交？

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开发商通知的交房日开始计收，就是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费： 1、开发商销售的尾房； 2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋； 3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的； 4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋； 5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。

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