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企业拆迁承租人是否可以享受补偿

2023-06-24 20:58:41
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河南在线咨询顾问团

2023-06-24 回复

专业分析:

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以,在编教师,与是否能享受补偿款没有关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租企业拆迁有八个补偿项目:1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿;3、搬迁费;4、解聘员工的安置补偿费;5、由于拆迁导致的无形的损失。如:导致不能完成订单产生违约金;6、奖励和补助;7、自建房的重置成新补偿;8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。

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