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房产继承后怎么过户

2022-07-18 18:27:10
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山西在线咨询顾问团

2022-07-18 回复

专业分析:

房屋继承后应该及时办理有关过户手续,合法继承人须持继承权公证书申办房产交易登记,并申请继承转移登记手续。在房产交易与权属登记的日常工作中,办理房屋所有权转移登记种类繁多。主要有两类法律事实:一是民事法律行为。即因当事人的民事法律行为而产生的物权变动,例如房产买卖、交换、赠与等。这是房产所有权转移最普遍的情形。二是法律直接规定。即因法律直接规定引起的物权变动,例如房产继承、受遗赠等,这也是房产所有权转移常见的情形之一。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

1、先带着被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱、公证费等,到公证处办理房产继承公证;2、再带着房屋权属转移申请表、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、继承权公证书、房屋所有权证配图等,到房产交易中心办理房产继承手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产继承过户首先携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,之后到交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至交易中心换领新的产证,即可完成房产继承。

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