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已购公房和经济适用房的区别

2023-07-17 14:08:16
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海南在线咨询顾问团

2023-07-17 回复

专业分析:

产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件: 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

经济适用房和公租房的区别如下:最大的区别为是否有房产证的不同,经济适用房是有房本的,而且经济适用房是有70年产权的,然而公租房是没有房产证的。需要注意的是经济适用房如果要取得房产证的话,那么一般是要住满五年以后才能办理房产证的。

罗丹律师

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经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房,申请经适房需要满足政府规定的相关标准,房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户,或者置换其它房产给原有住户,房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何,经适房针对的是申请家庭,而房改房针对的是原来的房产。

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