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农村房屋转让时应遵循哪些原则

2023-07-05 10:28:24
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江苏在线咨询顾问团

2023-07-05 回复

专业分析:

在我国的农村,土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定,集体土地未经征用,不得出让、转让。实践中,在对农村土地进行征用时,房屋是作为地上附着物予以补偿的,采取的是“房随地走”的原则。因此,基于此因素,笔者认为,农村房屋转让也应遵循“房随地走”的原则,以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。

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天津东方律师事务所

农村房屋登记遵循的原则有: (一)地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则; (二)各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则; (三)农村房屋登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

国有股权转让要遵循的原则有需要通知其余的股东。并需要提交产权转让申请书、企业法人营业执照、组织机构代码证以及转让方的内部决策文件。根据相关法律规定,股权转让需要进行变更登记。

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