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非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 商业用地地使用权到期后的处理方式如下: (一)土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 (二)经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 (三)土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
商业用地产权到期之后可以继续申请延期,除非国家认为出于社会公共利益的需要,该片用地有必要回收,即不允许土地使用者再次续期,如果国家提前回收土地,也会根据土地使用情况、使用年限、开发情况给予土地使用者相应的补偿。
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