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商业用地产权到期怎么办

2022-02-27 23:32:45
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河北在线咨询顾问团

2022-02-27 回复

专业分析:

根据《城市房地产管理法》的规定,土地出让合同规定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期。由于商住楼的土地性质并不明确,如果按照商业用地来算,应当在届满前申请续期,并且要重新签订土地出让合同,并缴纳土地出让金。(不排除国家在以后会出台更加详细的政策对产权到期后如何续期作出规定)

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商业用地产权到期之后可以继续申请延期,除非国家认为出于社会公共利益的需要,该片用地有必要回收,即不允许土地使用者再次续期,如果国家提前回收土地,也会根据土地使用情况、使用年限、开发情况给予土地使用者相应的补偿。

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商业用地产权到期之后可以继续申请延期,除非国家认为出于社会公共利益的需要,该片用地有必要回收,即不允许土地使用者再次续期,如果国家提前回收土地,也会根据土地使用情况、使用年限、开发情况给予土地使用者相应的补偿。

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