申请公租房的条件： 1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。 2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为： （1）1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型； （2）2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型； （3）子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型； （4）3人以上夫妻及子女中或大套型； （5）3年没摇上保障房直接配公租房。
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公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 能申请公租房的人群：中低收入住房困难家庭等群体。
根据法律规定，承租人存在以下情形之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。 2、改变所承租公共租赁住房用途的。 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。 4、在公共租赁住房内从事违法活动的。 5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 6、承租人累计6个月以上拖欠租金的。
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