婚前单方名义购房但欠付房贷,婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
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丈夫以妻子的名义贷款10万,由于某种原因,在贷款没有偿还完的情况下,就选择离婚,贷款的时候是有夫妻合法关系,这笔贷款债务就属于是夫妻双方的。倘若是突然离婚了,法院判离婚的时候这边债务也是夫妻双方的债务,同样需要共同承担。
结婚之后贷款买的房子只有两个人共同的财产,如果是离婚了,应该五五分一直说平分,如果两个人在一起,那么就好好的生活,如果离婚了,那么房产属于两个人共同的财产,应该平分才能够体现出两个人的价值。
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