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购房签合同时怎么弄清定金与预付款

2022-04-12 10:16:18
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安徽在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

这要具体情况具体分析:一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双信返还定。二、签订合同时,要弄清[定金]与[预付款]的含义:1、定金是带有违约惩罚性的,给付定的一方违约或者反侮,不得要求返还定;收受定金的一方违约或者反悔,应当双倍返还定金。2。预付款,如果买卖不成或者反悔,买方可以要求退回预付款

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“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。

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