如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
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一般可通过夫妻书面协议的方式分割涉外离婚的财产。若协议不成的，个人财产不分割，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
无论该财产属于涉外还是国内，只要是在婚姻存续期间取得的财产，一般都属于夫妻共同财产。因此双方可以对共有财产进行协商，如果协商不成，一方可以向另一方住所地的基层人民法院提起诉讼，要求法院判决共有财产的归属权。
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