如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
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涉外离婚财产分割可以由双方协商决定，协商不成的，由人民法院判决。根据相关法律规定，共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益等。
涉外离婚的财产分割关键看适用哪国法律，具体如下：如果财产是动产，比如存款、理财，在中国起诉就会按照中国法律来处理，原则上对半分；如果财产是不动产，那么就要看财产所在地法律，一般来说国内法院不会处理，需要当事人提供清晰的产权证明等。
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