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婚前购买婚后共同还贷的房产,如果房产证登记了一方的名字,则房产归产权登记方所有,共同还贷以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,确定产权的一方应当补偿另一方;如果房产证登记了双方的名字,则按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由法院判决。
婚前买房,如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚后由夫妻双方协商分房,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的,离婚时不分割。
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