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买卖小产权房协议有效吗

2022-11-04 19:31:56
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贵州在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

如果所买卖的是小产权房,这种房屋是不能单独办理产权证的,该协议就有可能无效;如果是农村房屋整体出售,买卖双方均系该集体成员,该协议是有效的。对方不愿意再履行合同,你可以向法院起诉,要求对方办理产权证、支付违约金等。 本人民商法硕士毕业,欢迎咨询。

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天津东方律师事务所

符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

根据我国房地产管理法规定,房屋的所有权应该要和占用范围的土地使用权同时转让。即我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移,而这与我国《中华人民共和国土地管理法》的规定相违背的。

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