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2019-10-09 回复
也具有占有小产权房作为一种物权，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖、使用、收益和处分的性质。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设
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符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
邝李楠律师
广东宏力律师事务所
根据我国房地产管理法规定，房屋的所有权应该要和占用范围的土地使用权同时转让。即我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与我国《中华人民共和国土地管理法》的规定相违背的。
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