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解除租房合同的法定情形如下:对于承租人而言。租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的,可以解除合同;对于出租人而言。承租人无正当理由逾期不支付房租的,可以解除合同。
解除租房合同的方式主要具体如下:协商解除,在合同履行过程中发生争议时,双方可以协商,尽量减少双方的损失,和平化解矛盾,解决问题;协议终止时,在签订租赁合同时,会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件,出租人符合合同约定的终止条件时,可以终止合同;法定解除,法定解除是法律规定,当符合条件时,一方有权单方面解除合同。
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