（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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结婚三年离婚是否需要返还彩礼，要看双方是否办理了婚姻登记、登记的是否共同生活，没有办理结婚登记或登记后没有共同生活的，男方要回彩礼的法院应当支持，如果因给付彩礼导致给付一方生活困难的，离婚时请求返还彩礼的法院也应当支持。
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