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房产证和国土证都需要抵押,已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外,在办理房屋贷款的时候,的房产证上会注明抵押字样,而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的,房产证和国土证自己保留,贷款还款后,去房管所办理注销即可,证上面会有注销字样,他项权证销毁。
没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有完全民事行为能力;申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁;有购房合同或者协议;借款人有稳定的职业和经济收入;有效担保;银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。
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