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离婚后的宅基地怎样分割

2023-03-22 15:37:55
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青海在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

农村的宅基地是属于村集体所有的,不能分割。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

婚前宅基地离婚分割如下:婚前建造,房产是个人财产。房屋拆迁、土地补偿属于个人,安置补偿属于双方;婚后建造,房屋按共同财产分割。婚前为建房贷款,婚后用共同财产偿还,配偶对偿还贷款和相应增值部分,有权分割。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚后宅基地是不能分割的,我国法律规定,公民对于宅基地没有所有权只有使用权,离婚时可以对房产的使用权进行分割,但不得分割宅基地的所有权。对于宅基地使用权可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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