房屋买卖合同怎样撤销-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析：

可以撤销房屋买卖合同的情况：（一）因重大误解订立的（二）在订立合同时显失公平的（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，比如（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。

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怎样撤销房屋买卖合同

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房屋买卖合同的撤销主要原因是在违背了合同当事人真实意思的情况下所实施签订的房屋买卖合同。其主要表现为：①通过欺诈、胁迫等手段来签订合同②当事人对合同存在重大误解，如对标的种类（把商铺理解为住房）、规格型号（如朝向、楼层、户型等产生重大误解）③合同的签订显失公平。撤销房屋买卖合同的行使方式：只能向法院或仲裁机构请求予以撤销。撤销房屋买卖合同的行使期限：欺诈、显示公平的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使；重大误解的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内行使。

房屋买卖合同怎样撤销？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。

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