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不动产权属证书是指由国土资源部监制的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。
不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个，分别为：1、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果；2、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系。
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