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房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋有抵押可以过户。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
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