通常情况下是不能办理过户手续的，但要具体分情况处理。因未具体介绍背景资料，无法针对性解答，现提供如下可能性予以分析。如果是抵押权人实现了抵押权，则可以依法过户给抵押权人；如经法院拍卖，则可以过户给买受人；如果是在抵押期间，只有在解除抵押后，才能办理过户手续。当然，如果该抵押行为不合法，则不受是否“抵押”的限制。
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抵押房屋是可以过户的，过户流程大致如下：抵押人与业主与银行协商，就房屋产权变更出具书面协议；银行同意变更后，借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明，注明变更项目、变更原因，并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
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