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可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
出租人可以出卖或抵押已经出租的房屋，因为即使出租人将房屋出租，但房屋所有权不变，出租人有权处分自己的房产，但是在出卖之前必须事先通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。
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