购房合同房管局备案-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-08-27 回复

专业分析：

1,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房按章办理产权证也可使购房者更加放心很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2购房合同一旦在房管局成功备案后要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请申请人当面签字后去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废一般一个月的时间内就能够退出来了。

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章法律师

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房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记，并携带以下材料： 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件各一份; 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份; 5、买受人身份证明复印件。

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