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2022-09-10 回复
私房出租，未签订协议，拆迁时承租人是可以要求补偿的。承租人可以要求一定的补偿，但由拆迁人补偿。 拆迁补偿的对象是被拆迁人，即房屋所有权人，承租人不是被拆迁人，拆迁方不会将拆迁款直接给承租人。你虽然有协议写明拆迁时不给予任何补偿，但如果对方诉讼则此条款可能因显失公平而无效。 房屋拆迁，租赁合同没有到期，承租人可以要求拆迁人给予一定的补偿，出租人不需要给承租人任何补偿，但是要退还预付的租金。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
章法律师
拆迁中承租人能获得补偿，补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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