物业共用部位、共用设施设备危及生命财产安全，严重影响业主正常生活的紧急情况，一般包括：(一)屋面防水损坏造成大面积渗漏的;(二)电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯进行大修、更新或改造的;(三)给排水管道严重堵塞或高层住宅水泵损坏导致供水中断，影响业主正常生活的;(四)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备进行大维修、更新或改造的;(五)需要紧急处理的其他维修事项。
针对物业共用部位物业泄露一般都有哪些行为，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、人行道私设停车场物业收取停车费违法。 2、物业私自施工行为违法。 3、对饲养宠物业主停水电物业涉嫌违法越界。 4、电梯服务费：提前一年收取物业收费行为违法。
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