针对二手房交易的购房合同怎么写,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
第一、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。第四、房屋交付,包括房屋的交付期限,原房屋内的设施处理,房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。 五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。 六、违约责任:卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。 七、合同争议解决方式,也可以对管辖法院进行约定。
第一、一定要找一家专业的中介机构,参与房屋买卖的交易,如果有房产律师来参与交易,将会使买卖更加安全。第二、是对于房屋产权是否有争议,房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查,必要时要求房屋所有权人到不动产登记中心打印房屋登记信息。第三、在合同中对可能出现的违约情形也要作出明确的约定,以防出现合同一方违约。第四、其他比如付款时间、是否走资金监管、配合过户的时间、户口的迁移时间等等,都要作出明确的约定,以保证房屋交易能够有序的进行。
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