针对小区房子被占用物业有责任吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
物业有劝导制止的责任。物业公司接受业主委托管理服务小区共用区域共用设施。个别业主侵犯全体业主利益肯定不对。物业公司没有维护好公共绿地，依照物业服务协议，也是违约了。物业虽然不也是执法单位，但是既然受委托进行管理，就要有所行动，最起码应该主动劝导、制止无效的要上报主管部门。
主要看双方签订的物业协议，其中关于物业对车辆是否规定有保管的义务，还是物业只负责租赁车位以及车位的日常清洁，如果物业协议规定物业对车位有保管的义务，那么造成业主车辆划伤，则物业需要赔偿，如果没有，则物业没有责任，不需要赔偿。
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