全款很简单，首先找一个会写协议的人帮忙写个购房协议！协议写好后，付完钱，到当地房管局办理，需要买卖双方带上身份证原件及复印件、房产证原件（共有证）一起到场办理，一般是十个工作日即可拿到新的房产证（如以广州为例，递件后7个工作日交税，交税后三个工作日出新房产证）相关费用（以下费用是以广州为例且交易的房产面积在144平方米（含144平方米）以下的住宅）：一、卖方：（1）交易服务费：3元/平方米，（2）交易印花税：成交价X0.05%,（3）营业税（证不满五年）：成交价X5.5%，（4）个人所得税（证不满五年）：成交价X1%，（5）出地出让金（房改房）：成交价X1%；二、买方：（1）契税：成交价X1.5%，（2）交易服务费：3元/平方米，（3）交易印花税：成交价X0.05%,（4）产权登记费：50元/人，（5）产权印花税：5元/本。
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有。从法律的角度讲，虽未签订书面合同，但你们已就购房达成合意，且你已经履行了付款义务，故购房合同已成效。但从购房流程上来讲，一般都是先签合同，后付款。
有。从法律的角度讲，虽未签订书面合同，但你们已就购房达成合意，且你已经履行了付款义务，故购房合同已生效。但从购房流程上来讲，一般都是先签合同，后付款。
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