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买房子交了首付款没签合同能全额退款吗

2022-03-04 14:41:23
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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-04 回复

专业分析:

这需要看你们的购房合同中是否约定了仲裁管辖。如果约定了仲裁管辖,可以申请仲裁;如果没有约定,可以到人民法院起诉。你需要准备的证据包括:购房合同、转账汇款凭证或其他形式的交付凭证。是否能全额退款,需要看开发商是否违约以及违约程度,房款是否能到你手上,在胜诉的基础上,还得看开发商是否具有偿还能力。无论如何,开发商是否具有偿还能力这类问题可以留到之后再考虑,可以先行申请仲裁或起诉。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房交首付了没签合同是否可以退款,由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商,如果开发商同意,那么就可以退。不同意的,就不能退。购房者付完首付款,但没签买卖合同的,可通过以下2种方法退房: 1、购房者直接和开发商协商解除合同,并让开发商按协商退首付; 2、协商不成的,到法院起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效; 2、套型误差导致退房; 3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房; 4、变更规划、设计导致退房; 5、质量不合格导致退房。

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