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2023-03-11 回复
若想要成功办理房产抵押，须符合以下三个条件： 1、房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件； 2、被抵押的房屋要有国家认可发行的房产证，以及土地管理部门核发的土地证，且没有被列入当地城市改造拆迁规划范围； 3、房龄与贷款年限相加没有超过40年，这主要是因为在办理房产抵押贷款时，房龄一旦超过15年就很难成功获取贷款，但也要视不同地区的具体规定来看。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
房屋抵押生效条件房产抵押的条件如下： 1、合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同双方意思表示真实； 3、合同不违背法律或公序良俗； 4、订立书面的抵押合同。
房屋抵押的生效，应当具有以下条件：1、具有合法有效的房屋抵押合同；2、双方当事人向有关部门申请进行房屋抵押登记，有关部门依照当事人意思表示进行抵押登记。房屋抵押，登记是必要的要件，只有登记后才能设立抵押权。
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