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经济适用房和普通商品房的区别是什么

2022-09-23 18:42:57
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云南在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

经济适用房和普通商品房大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让。 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经济适用房与商品房的区别包括。 1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价,而商品房的价格则由市场决定。 2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭,而商品房的销售对象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。 4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价,依照市场变化自行调节。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房经济适用房:“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。

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