房产证没有办下来可以中介买卖吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-06-06 回复

专业分析：

房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

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不动产证没有办下来可以买卖吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷款审批。如果购房人因为这类房子价格相对较低而选择购买，后续可能落得人财两空的下场，而因为没有房产证也没有办理过户登记手续，购房人维权的难度也会比较大，因此建议购房人选择购房有不动产权证的房子。

房产证没有下来可以卖吗？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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没下来房产证的房屋一般不可以进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖房产证没下来的房子属于无权处分，由于其存在没有产权证明的障碍，故不能依法登记办理过户手续。

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