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电镀企业拆迁补偿有:1.房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;2.装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;3.停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.搬迁费用、搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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