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遗嘱公证后房产可以过户吗

2022-07-10 17:51:11
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析:

没有遗嘱继承权公证书,就缺少必需的材料,仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

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沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

房产遗嘱公证后,要继承房产,应该要持公证机关出具的继承权公示书、房产权属证明和合同证明,向房地产管理机关办理房屋产权过户登记的手续。经过公证需要办理房屋权属转移、变更登记手续的,应该要从公证书签发当天开始的两个月内向房地产管理机关提出申请。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

有遗嘱而没有进行公证的房屋是不可以过户的,因为遗嘱继承的房屋虽然属于继承人,但是继承人要进行房屋过户的话需要先进行产权证明,所以必须经过公证之后,其房屋才可以进行过户,而进行公证的时候要到派出所开死者的死亡证明,办理该套房屋的产权证明或其他凭证。

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