根据你陈述的情况，你与出租方的纠纷不好协商，建议你通过诉讼解决纠纷，首先对方涉嫌违约，你方要准备证据证明，另外对维修过物品的消费发票要保存好，如果你们之间没有对物品损坏进行过约定，该费用应当有出租方承担，对你们的货物及物品出租方均有返还的义务，货物及物品则需要你方举证，如果给你方造成损失，他方需进行赔偿。
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租房子东西被偷了房东负责。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等，或者房东在安全方面有过错如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任。
房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析： 1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。 2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任 3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
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