根据你陈述的情况，你与出租方的纠纷不好协商，建议你通过诉讼解决纠纷，首先对方涉嫌违约，你方要准备证据证明，另外对维修过物品的消费发票要保存好，如果你们之间没有对物品损坏进行过约定，该费用应当有出租方承担，对你们的货物及物品出租方均有返还的义务，货物及物品则需要你方举证，如果给你方造成损失，他方需进行赔偿。
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房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析： 1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。 2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任 3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的火灾事故认定书认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
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