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购房合同只写老公一个人

2022-11-10 01:12:33
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上海在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

这种不好说,购房合同是男方一个人的名字还是,加上名字一般是共同财产,看你们中间是否有协议约定,还要看出资情况, 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。

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章法律师

广东律参律师事务所

购房合同没有要求只能写一个人,没有限定的人数,持证人只有一个,共有人可以有若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配,在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了,这是法律条文中明确规定的在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与,类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间增减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。

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