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婚后的宅基地房是否属于夫妻共同财产

2023-03-18 20:16:13
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澳门在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产; 结婚后,一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产; 结婚后继承或赠与所得房产,合同中明确规定只归夫或妻一方所有; 一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产

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离婚后宅基地不属于夫妻共同财产。法律规定,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻对共同财产依法享有所有权。而夫妻双方对宅基地只有使用权没有所有权,所以宅基地不是夫妻共同财产。

马筱律师

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农村宅基地是否属于夫妻共同财产,具体如下:以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,不属于夫妻共同财产;以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,属于夫妻共同财产。

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