我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

哪些地方可以买到有产权的地下停车位?

2023-06-25 08:21:00
推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

那么什么样的车位属于有产权的车位一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积,该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定,您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外,开发商的一张收据是不被法律所保护的,您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。像您的情况如果车位属于人防工程,就没有所谓产权,那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意,根据法律规定,租赁的期限不得超过20年。如果超过20年超出部分将不受法律保护。虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,业主所购买的地下车位也受法律的保护。

展开更多

针对哪些地方可以买到有产权的地下停车位?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

李鹏律师

天津君申律师事务所

地下停车位可以买。地下停车位有房产证,那么停车位就不是人防改造,有产权保障,有必要买一个。有产权证可以上市交易,其实是一种投资。长远来看,一个家庭不可能只买一辆车。地下停车位没有房产证么停车位很可能是人防工程改造的停车位,没有产权保障。只有使用权,没有所有权。这样的停车位是不允许买卖的。

李鹏律师

天津君申律师事务所

地下停车位的产权归属有以下情形:如果购房时地下停车位面积已纳入分摊面积,则此类地下停车位无法办理产权证,属于所有社区业主,开发商无权出售或转让;如果地下停车位建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,开发商可以向买方出售产权;部分地下停车位属于人防工程,人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询