这套房屋本来是男方的婚前财产,但是因为婚后办证时办理为夫妻双方的名字,就转化为了夫妻共同财产。因此,离婚时应均等分割。
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一方婚前房产,在离婚时,直接归一方所有,不用分割。一方的婚前财产,直接属于夫妻一方的个人财产,在离婚时,只有夫妻共同财产,才需要分割的。而一方的婚前房产,是属于个人财产,在离婚时,不用分割,房产所有人是谁,房产就归谁所有。
婚前一方贷款购房离婚后房产分割应根据具体情况而定。 如果是一方婚前贷款购买的房产,婚后双方共同偿还贷款,并且产权登记在一方名下的,离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方婚后偿还的部分给予补偿。如果是婚前双方共同贷款买房,产权登记在双方名下的,则房产属于夫妻共同所有。
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