2018新规赠与直系亲属免税吗-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

据我所了解，2018新法规定，房屋无偿赠与直系亲属是可以免去个税的。但是要满足相应的条件。然而，如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

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赠与直系亲属要交税吗

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直系亲属赠与，只需要征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与，这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税：计算公式如下：契税指导价-增值税)3%。个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税；差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

直系亲属房屋赠与税率