专业分析：
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。交易手续费：（1）住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米（2）交易印花税（3）土地收益金：划拨土地缴纳契税：4%（4）房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套（5）证照印花税：5元/本（6）工本费：10元/本
（7）个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
（8）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
