买了房子没有房产证怎么办-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析：

没有产权证是什么情况呢？是还没办，还是本来就不能办？如果没办，建议你在各种手续齐全后再把房转入自己名下。如果是本来就不能办，那么这个确实会牵涉到很多纠纷。如，法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。一般会认为转让无效，原房主返还购房款（超市）。您外侄儿是无权卖房的，甚至普通人不会买无产权的房子。但考虑到您情况特殊，如果从亲情考虑，若您能确定原房主不会再回头反悔，您能实际占有（入住）的话，您侄儿应该不会与您对簿公堂。

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