协商不成起诉处理。1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
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中介费没有统一标准，房地产根据不同的城市有不同的规定。如上海市房屋中介费的计算规定是：房屋买卖：中介公司收取房屋价值1％中介服务费，买卖双方各出一半，房屋出租：中介公司收取租赁房屋一个月的租金70％中介服务费，租赁双方各一半，其他城市可在各自城市的土地房地产管理局网站上查看。
1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决 2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的 3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
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