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2022-07-21 回复
1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。 2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。 3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
房产抵押登记在当地房管所办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当携带好相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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