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预付房租押金能退吗

2023-05-29 19:01:14
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香港在线咨询顾问团

2023-05-29 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

预付租金不可以退。尽管没有签订合同但双方已经就租房达成事实上的一致,所以租客才有预付租金的行为。租客临时改变主意放弃自身权利,是单方面毁约,房东不用退还已经缴纳的租金。根据相关法律规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

租的房子没到期退房预付的租金是否能退视情况而定,具体如下:合同约定的承担违约责任的方式;如经双方协商同意了解除合同并退还押金;如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的,则应退返押金。

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